L’ufficio tecnico comunale ha stipulato una convenzione per la lottizzazione e cessione di comparti e la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria nonchè di una strada di collagamento da via Carlo Alberto Dalla Chiesa a Via San Martino. In particolare, i comparti territoriali interessati sono quelli adiacenti via Carlo Alberto Dalla Chiesa a Ficarazzi e sono classificati in zona omogenea C1/14 per una superficie territoriale di 18491,00 mq, zona C1/13 corrispondente a una superficie di 19308,00 mq, il comparto C1/11 di 7165,02 mq di superficie, zona C1/24 per una superficie territoriale di 7138,02 mq e zona bianca con destinazione a nuova viabilità generale per una superficie di 7923,00 mq, sulle quali si potrànno realizzare opere di urbanizzazione entro dieci anni e a scomputo totale degli oneri di urbanizzazione.
Lungo il periodo di dieci anni i suddetti lotti potranno essere edificati a scomputo degli oneri di urbanizzazione ossia i titolari dei comparti si obbligano di realizzare direttamente le opere di urbanizzazione con le modalità e le garanzie stabilite dal comune, il quale acquisirebbe le opere realizzate come patrimonio indisponibile del comune; in generale, vengono cedute all’ente a titolo gratuito quelle aree mecessarie per la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria, descritte rispettivamente in aree da destinare a strade, parcheggi e verde attrezzato; verranno cedute al comune a titolo gratuito quelle aree destinate a opere di urbanizzazione secondarie come le aree per attrezzature scolastiche, ricadenti nel comparto C1/14 e aree per interesse comune che coinvolgeranno il comparto C1/13.
Tuttavia, l’opera di urbanizzazione primaria, definita dall’amministrazione comunale il fiore all’occhiello dell’accordo, si traduce nella realizzazione della nuova strada di collegamento da via C.A. Dalla Chiesa a Via San Martino. L’opera di urbanizzazione, dichiara il sindaco di Ficarazzi, Paolo Francesco Martorana, costituisce un indotto economico a beneficio di tutto il territorio comunale, finalizzato al miglioramento urbanistico e viario di Ficarazzi e al suo risveglio socio economico. In particolare, il piano di lottizzazione convenzionato si costituisce di 9 stralci funzionali, articolati in consorzio C1/11-24, concernente la nuova strada di collagamento da via Carlo Alberto Dalla Chiesa a via San Martino mentre il Consorzio C1/14 comprenderà le nuove strade con parcheggi annessi, cosi come il consorzio C1/13, in previsione dell’iniziativa dei proponenti di edificare villette ed edifici nel corso dei dieci anni, nel rispetto degli standard qualitativi, cosi come previsto dalla convenzione. Soddisfatti il sindaco di Ficarazzi e la sua amministrazione per una pianificazione urbanistica a beneficio del pubblico servizio nonchè delle casse comunali e dello sviluppo socio economico del territorio municipale.
